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土地增值税清算文件程序

来源:代办工资流水 作者:济南代办工资流水 日期:2020-03-28 浏览:

纳税,是我国每一个公民都要履行的义务,那么在当纳税人对土地增值税纳税后,可以对相关的部门提出申请,申请对土地增值税的清算。那么土地增值税的清算条件是什么呢?它的程序又有什么规定呢?下面,让代做银行工资流水公司小编带大家一起来看看吧。
一、土地增值税清算条件
(一)纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:
1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
3、直接转让土地使用权的。
(二)同时,对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:
1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的,应在办理注销登记前进行土地增值税清算;
4、省(直辖市)税务机关规定的其他情况.
二、土地增值税清算程序
1、当项目符合清算条件时,向税局申请清算。
2、先做一个测算。
3、找一家税务师事务所帮忙出鉴证报告和申报表。这里找的税务师事务所的工作人员***开始会按照比较严格的标准来给出底稿,要有足够的准备,得有好几个回合的沟通,达到要的标准又不触犯发售法规的情况下,同意让税务师事务所出报告,***找两家以上的税务师事务所出鉴证。
4、出来鉴证之后,去税务局交相关资料。
5、税局会组织清算小组,会有好几个人,等他们人员都到齐了开始审核,中间会有很多的地方需要沟通的。
6、他们审核完毕,认了申报的数据或者认了他们清算出来的数据。
7、通知你交税,会下个通知单,15日之内把税交了就算结束了。
综上所述,如果纳税人符合上述条件之一,就能对土地增值税进行清算,但必须准备要一些必须的材料,方便相关部门进行清算。那么,大家在实践中遇到这样的问题,小编建议去代做银行工资流水公司咨询在线小编或委托专业的小编,丰富的实战经验可以给予更好地法律帮助。
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